Projekce rodinných a bytových domů
Mimo projektů v oblasti revitalizace bytového fondu nabízíme i ucelené služby v oblasti výstavby rodinných a bytových domů s maximálním důrazem na dispoziční funkčnost a energetickou náročnost budovy.
NAVRHOVÁNÍ STAVEB – všechny stupně projektové dokumentace
INTERIÉR a DESIGN – od studie po realizaci
INŽENÝRING – vyřízení legislativních náležitostí stavby
AUTORSKÝ DOZOR A TECHNICKÝ DOZOR – spolupráce při realizaci
SPOLUPRÁCE PŘI INVESTIČNÍCH ZÁMĚRECH – dotační programy atd.
FINANCOVÁNÍ STAVEB - výběr nejvhodnějšího způsobu financování
ENERGETIKA – řešení detailů, posouzení porovnávacích ukazatelů, průkaz energetické náročnosti apod.
Druhy projektů
Naše společnost nabízí několik tzv. typových domů. Přednost dáváme, ale hlavně individuálním projektům šitým na míru klienta k jeho maximální spokojenosti. Součástí projektové dokumentace je i nezbytný výkaz výměr, který doplňujeme o orientační cenovou kalkulaci, tak aby měl klient představu, v jakých částkách se jeho stavba pohybuje. Doporučujeme spolupráci s projektantem (architektem) nejlépe již při koupi pozemku. Důležité je si uvědomit, že výši budoucích nákladů nejlépe ovlivníte právě v projekční fázi výstavby Vaše domu. Nepodceňujte tedy projekční přípravu.
Nízkoenergetické a pasivní domy
19. května 2010 byla vládám členských zemí EU adresovaná směrnice Evropského parlamentu a rady o energetické náročnosti (EPBD2). Podstatou je dosažení stavu, aby od roku 2020 byly realizovány pouze budovy, jejichž potřeba energie se blíží nule.
V současné době je v ČR realizováno cca. 150 pasivních domů a řádově stovky domů nízkoenergetických. Jedná se o odhady CPD (centra pasivního domu oficiální statistika neexistuje). Další domy jsou ve výstavbě. Až na výjimky se jedná o rodinné domy. V tomto ohledu významně zaostáváme za vyspělými evropskými zeměmi, kde se tento způsob výstavby stává již běžným standardem.
Celosvětově se v budovách spotřebuje zhruba 40% veškeré energie.
(z toho na vytápění a chlazení jsou to ¾)
(z toho na vytápění a chlazení jsou to ¾)
Nejdůležitějším opatřením proti nárůstu spotřeby energií budov:
nové budovy postaveny nejlépe v pasivním standardu
obnova starých budov s využitím komponentů pro pasivní domy, komplexní opatření krok za krokem
implementace co největší elektrické efektivity ve všech oblastech
S tezí Ing. Arch. Smoly průkopníkem pasivního stavění v ČR se dá jen a jen souhlasit.
"Nejlevnější je ta energie, kterou nemusíme vůbec vyrobit".
Slušností je energií šetřit. Pro investory, kteří mají požadavek být nezávislý na státu a správcích sítí což nepřímo generuje primární požadavek na snížení spotřeby energií je nízkoenergetický lépe pasivní koncept domu ideálním řešením. Mezinárodním standardem pro nízkoenergetické domy (NED) je mj. roční plošná měrná potřeba tepla na vytápění eA nepřesahující 50 kWh/m².a. Dalším stupněm energetické náročnosti jsou potom pasivní domy (PD), kde je potřeba tepla snížena pod hranici 15 kWh/m2.a. Nulové domy mají v celoroční bilanci potřebu tepla 0 kWh/m².a (knstrukčně jsou řešeny jako pasivní domy,vyrovnanou bilanci v průběhu celého ročního cyklu zajišťují obvykle fotovoltaické kolektory. (pro porovnání splnění současných závazných požadavků ČSN 730450 vede ke spotřebě nepřesahující 100 - 150 kWh/m².a).
Investiční náklady
Optimálně navržený NED by se při současné úrovni cen v ČR neměl lišit o více než 10-15% nákladů od běžné výstavby. Je to objektivně způsobeno:
osazení systému řízeného větrání s rekuperací tepla
ohřevem TV solárními kolektory
výrazně větší vrstvou tepelné izolace
složitějšími stavebními detaily
náročnější koordinací stavby
Pro individuální stavebníky přináší stavba pasivních domů bonus v podobě čtvrtinových nákladů na provoz oproti standardní výstavbě. Pro developery dále vyšší tržní hodnotu, možnost vyššího nájmu, ale i reklamy. Z hlediska kvality vnitřního prostředí představuje PD významný pokrok. Řízené větrání zajišťuje neustálý přívod čerstvého vzduchu a výrazné snížení koncentrace mikroorganismů, virů, plísní, spor a plynů (nemluvě o koncentraci oxidu uhlíku nebo radonu). To má rozhodující vliv např. na bydlení alergických dětí apod.
Projektová dokumentace zásadním způsobem ovlivňuje kvalitu bydlení, ekonomii návrhu, správnost konstrukčního řešení, realizaci stavby a tím i investorovu spokojenost.
Součástí správného návrhu NED a pasivního domu je optimalizace pomocí programu PHPP, důraz na detail s přihlédnutím na vzduchotěsnost obálky budovy a stavební fyziku tzv. "nulové tepelné mosty".
